济南家装业浪费惊人或因新房验收标准“僵化”

一年一度的金九银十为传统的楼市旺季，随着人们对住宅的个性化要求越来越高，人们希望无论是颜色、功能，还是布局、格调，都追求着自己的独特风格，而目前千篇一律、千屋一面的强制性原装早已显得不合时宜，从而造成了一边是开发商为应付验收无奈简装，一边是购房户为追求时尚砸掉重装的现状。

近日，记者在山东省城济南部分新开盘的住宅小区调查发现，新房重复装修现象极为普遍，特别是简装新房成了装修的重灾区。重复装修造成了人力、物力和财力的巨大的浪费，甚至造成环境污染。

装修新房先砸、扔、换

9月28日上午，记者在济南市槐荫区一个交房不久、正在进行大面积装修的小区调查发现，很多业主都把原来的装修全部砸掉重新装修。

记者走进外海中央花园小区一栋16楼的一户家里看到，一名装修工人正在卫生间抡着一个大铁锤吃力地砸着墙体，地上堆满了破碎的瓷砖和水泥块。装修工告诉记者，业主嫌原有春季招聘h5模版
的瓷砖质量和色调不好砸掉重贴，原有的卫、浴具也已拆掉要重新更换。

一位长年从事家装业的个体包工头陈海光告诉记者，他在济南从事室内装修有十多年了，在装修过的数百套房屋中，新房的主人几乎都要对房内进行改头换面。主要包括砸掉卫生间及厨房内的瓷砖，重新在墙上开凿水、电、暖管线沟槽、铲掉原有的墙皮，更换原有的电器开关、插座、卫浴厨具等幼儿园h5模版
。

济南市一家装修公司的负责人王松说，他的公司每年为新房装修有100多套，其中九成以上要求更换马桶、盥洗盆，八成以上铲墙皮、换新瓷砖和开关插座，每户至少要增加数万元的装修费用。

开发商提供的家装产品太单一化，不论从外观上还是质量上几乎都是落后的产品，有的甚至是不合格产品。在槐荫区济南西站不远处的大金新苑小区，业主魏东说起房屋装修表示很无奈。说实话，简装还不如什么都不装的毛坯房。那样，我想装成什么样就装成什么样，还不重复浪费，也省了许多的麻烦。

记者调查发现，砸墙、换电线、换开关插座等砸、扔、换现象，成了现今装修新房的一种套路。造成原材料浪费的同时，还产生大量建筑垃圾。

应付验收的简装质量堪忧

既然早知要拆，当初又何必安装呢？据了解，按照国家相关规定，房屋交付时必须要有相应的电器开关、插座及厨卫设施、门窗等。

一家房地产开发公司的技术人员告诉记者，楼房盖好后，要通过设计、监理、质监等多个相关部门的验收才能过关交房。我们知道很多业主入住前会把这些部件拆了重装，也承认这种现象造成了很大浪费。但为了能够通过验收，没什么好的办法。

但和业主后期精装修相比，为图验收过关，开发商选用的装修材料质量普遍不高。因为对家装产品的样式规格没有要求，只要是合格的产品，或者说能用就行，出于利益的考虑，企业不会用太好的家装产品。

一家从事装饰建材批发业务的商户李先生向记者透露，房屋装修所需的全部材料，用他们的行话分为工程料和家装料。

所谓工程料是指开发商统一安装和使用的建筑材料，也包括水、电、暖件及卫厨等。工程料价格低廉且质量较差，大多为三无产品或仿冒产品，安全无法保证。李生解释说，安装这样的产品主要是开发商为了应付相关部门的验收。

而家装料就是质量较好且安全有保证的材料，是正规厂家生产的合格产品，但价格高一些。以水暖管相比较，家装料一般是40元左右一米，而工程料一般是十元左右一米。以开关和插座为例，家装料每个有十几元到几十元不等，而工程科每个只有2到3元。两者相差十几倍到几十倍。

家装料和工程料仅从外表看没有太大的区别，但质量上却有本质的区别。对于上门采购的客户，建材批发商一般会先问清楚，要工程料还是要家装料。而且对购买工程料的客户还要根据进货量给予一定比例的提成。这已是该行业公开的秘密。通常每个经营业户都会有一些固定的采购工程料的大客户。止不住的浪费

住建部副部长仇保兴曾在今年全国两会期间表示，我国二次装修房子造成的浪费惊人，仅敲敲打打这一块高端h5模版
，每年的损失在300亿元以上。依此计算，每年二次装修造成的浪费，可修建约6万所希望小学。而自1989年至2013年底，通过向中国青少年发展基金会捐款在全国修建的希望小学也不过18335所。

新房二次装修除造成资金浪费，更浪费了有限的能源资源。据山东省科学院能源研究所所长许崇庆分析，每浪费1平方米的建筑陶瓷，会多消耗约6千克标准煤、多排放二氧化碳15.4千克。如果全国每年2000万户左右的家庭装修、每户节约1平方米陶瓷，就能节约12万吨标准煤、减排二氧化碳30.8万吨。

有行业人士认为，既然精装修房有些东西肯定会被业主换掉，那为什么不可以让业主在买房时作为选装项目呢？这样既减少浪费，或许也可以减一点房价。

业内人士认为，当前各地新房的相关强制性验收标准僵化，是导致装修浪费的重要原因。

山东城市建设职业学院张福栋说，虽然各城市交房标准不同，但基本上会对门窗、墙皮、开关插座及灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具做出装修要求。这种设计完全不能满足业主对插座数量、位置的需要，后期改换不可避免。在形式化、教条化的验收指挥棒下，部分开发商应付了事。

专家建议，对新房验收标准应因需制宜，为业主适当留白。山东建筑大学热能工程学院院长刁乃仁认为，强制验收中明确了一些设施设备，开发商集中采购能降低成本，其出发点是好的，但千屋一面的装修模式以及部分开发商以次充好导致二次装修，严重浪费了国家能源资源、业主资金。

应当对交房验收的细节性标准予以松绑，至于哪些要装、怎么装以及相关费用，可以由开发商和业主在购房合同中明确。刁乃仁说，照单下菜尽力满足业主需求，对不同业主间需求差别较大的部分由业主自行装修，可以减少因喜好问题造成的部分浪费。

相关知识

济南家装业浪费惊人或因新房验收标准“僵化”家装业建材价格或将面临第四度上调家电卖场跨界家装业跨界或将成为行业趋势家电卖场“跨界”家装业“跨界”或将成为行业趋势家装业绘出新思路，轻装上阵点亮眼球！家装业惊人浪费现象装修先“砸、扔、换”家装业惊人浪费现象陶瓷现“砸、扔、换”家装业惊人浪费现象2013家装业三大发展趋势二次装修份额或将增加广州又一家装巨头倒闭家装业阵痛中求突围

本文来自家居装修知识网济南家装业浪费惊人或因新房验收标准“僵化”