民间借贷共同购房需要还款吗-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:36:05 阅读：次来源：棉靴厂家

借贷网讯　　李某(男)与张某(女)是恋人关系，2006年4月19日，两人与开发商签订了《商品房预售合同》，共同购买了一套公寓房，建筑面积：253.40平方米，房屋总价为1647100元。

2006年4月24日，与银行签订了《个人住房抵押借款合同》，向中国银行抵押借款107万元，借款人为李某，张某为抵押人。2006年7月6日两人取得了房地产权证。2007年两人关系不合，分手了。

本案中分解一下也有两个法律关系：李某与中国银行之间的借款关系;李某、张某作为房屋的所有权人与中国银行之间的抵押担保关系。李某既是借款人，又是抵押人，但具有还款义务的是借款人李某，而不是抵押人李某。张某仅仅是抵押人，不是借款人，所以其没有还款义务。

上述案例，因为有借款人与抵押人重合的情况，所以让人产生误解。若把该案例改变一下，就容易理解多了。李某向银行借款，张某用自己的房屋抵押给银行帮助李某向银行借款，若李某不还款，银行只能叫李某还，无权要求张某还。