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工商银行二手个人住房贷款期限额度与还款方式

发布时间:2021-01-08 01:41:44 阅读: 来源:棉靴厂家

融360整理 贷款额度贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。贷款利率贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定的范围内浮动。还款方式与服务

个人二手住房贷款可采用以下还款方式:

1. 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2. 等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减

3. 按周(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。

4. “随心还”还款法。在合同约定的还款期内,以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款。

5. “入住还”还款法。在所购房产入住之前,暂缓归还贷款本金,仅归还贷款利息。每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日;无对应日的,还款日为该期最后一日;最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日,合理安排个人资金收入与支出。

在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。

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