房子可以抵押贷款吗-【资讯】

发布时间：2021-07-15 22:04:05 阅读：次来源：棉靴厂家

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押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据担保法第四十一条、第四十二条的规定，以城市房地产等建筑物抵押的，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，否则抵押合同无效。因此，这种将房产证抵押给债权人的方式虽然便于操作且非常经济，但这种抵押是无效的。况且，债务人在将房产证抵押给了债权人后，自己仍然可以补办房产证，而其他债权人也可以对该房产申请权利限制，如申请查封、拍卖等。实际上，将权利凭证交给债权人的行为，类似于担保法中的权利质押行为，但根据担保法第七十五条的规定，股票类权利属于质押范畴，而房产证不能质押，因此将房产证用于借款抵押的行为是无效的。

抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书；在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书；离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明。

抵押消费贷款可用于各种消费，如买房、装修、出国。抵押后的房产仍可以正常使用或出租。银行对贷款用途有限制；不允许用在炒股等投资行为上；如果是经营类用途，需要准备的资料有公司章程、财务报表等；如用于店铺装修需提供装修合同；用于进货的，需提供交易合同等。

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