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房地产库存压力增加 各地政府推购房补贴计划

发布时间:2022-06-15 04:19:32 阅读: 来源:棉靴厂家
房地产库存压力增加 各地政府推购房补贴计划 房地产库存压力增加 各地政府推购房补贴计划

随着房地产的不断开发以及价格的不断上涨,如今越来越多的城市房地产库存加大,因此各地政府纷纷想方设法去库存,专家预计,除保障房货币化安置之外,包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相,将成楼市“去库存”抓手。

“三四线城市推出购房补贴政策,去库存政策再升级。洛阳、驻马店等城市为鼓励本地农民进城购买商品房,已纷纷出台各种财政补贴政策。”

数据显示,2014年来,累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策,其中主要为三四线城市。

张大伟表示,在当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力,拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献都不容忽视,因此住房消费受到政策的全面鼓励。

中国指数研究院黄瑜表示,就一线城市而言,北京前11个月商品房住宅成交量共48900余套,超过了去年全年成交量,同时,商品住宅的成交金额达到2208.69亿元,创2010年以来新高。

“目前,单靠‘限购’的需求端调控已经难以平衡市场,需要更多从楼市供给端入手,结合供给侧改革,通过多层次的楼市供应,满足不同购房人群的置业需求。”黄瑜表示。

“未来,政策储备将从多方面进行。棚户区改造将持续加码,信贷政策继续宽松。降息通道已经全面打开,从2014年11月末开始的本轮降息通道看,6次降息购房按照基准利率计算,20年期100万元房贷利息将减少22.57万元。同时,将放缓房产税落地,继续释放规划政策红利,直接购房有望减免税费并给予一定补贴。”张大伟告诉《证券日报》记者。更多相关行业资讯请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。

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